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¿Quieres saber cómo eliminar una hipoteca después del divorcio? Un divorcio siempre es un proceso estresante, y cuando se trata de dividir o dividir los bienes, se vuelve aún más complicado.
Este artículo se centra en diferentes sugerencias para gestionar una hipoteca después del divorcio.
Estas sugerencias tienen en cuenta información diferente, como quién compró la casa, si alguno de los cónyuges quiere permanecer en esa casa, acuerdos de divorcio y puntajes crediticios.
El acuerdo de divorcio mencionará la responsabilidad de pago de ambos cónyuges, de modo que ambos serán responsables ante el prestamista hipotecario.
Eliminar la hipoteca del informe crediticio: ¿es útil la sentencia de divorcio?
Una sentencia de divorcio es un acuerdo entre usted, su cónyuge y el tribunal con respecto a la responsabilidad de pago. Estos decretos no tendrán impacto sobre otros acreedores.
Si usted todavía es responsable de la deuda, los acreedores proporcionarán la actividad de pago a las tres principales agencias de crédito. El préstamo hipotecario aparecerá en su informe crediticio y sus puntajes crediticios son calculados por el Sistema de calificación crediticia FICO.
Después de su divorcio, incluso si usted no es responsable de la deuda, el decreto dirá que usted también es responsable de la deuda hipotecaria. Según el prestamista, cuando no puedas pagar la deuda, se harán cargo de tu casa.
En algunos otros casos, si el decreto dice que usted no es responsable de la hipoteca después del divorcio, su crédito puede estar en riesgo en el proceso. Por ejemplo, si su cónyuge tuvo un pago atrasado en esa hipoteca, eso se refleja en su informe crediticio.
Formas de eliminar la hipoteca después del divorcio
Cuando una pareja compra una casa, normalmente obtienen un préstamo del banco y siempre están incluidos en la obtención de los documentos del préstamo. Pero finalmente, sólo uno de los cónyuges recibe la propiedad a su nombre tras el divorcio, y ambos son responsables del préstamo hipotecario. Incluso si está divorciado y tiene una Decreto de divorcio Con usted, la hipoteca sigue siendo un contrato vinculante.
Si no vive en la propiedad después del divorcio, debe presentar una disputa ante las agencias de crédito indicando que debe eliminar su nombre del préstamo hipotecario. Si su informe es legítimo, eliminarán su nombre de la deuda.
Una vez que el buró de crédito (experiano, Equifax, y TransUnión) acepta su disputa, el prestamista eliminará su nombre del préstamo hipotecario.
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Desafíos para eliminar la hipoteca después del divorcio
Existen algunos desafíos al eliminar una hipoteca después de un divorcio, que incluyen:
- Refinanciación de hipoteca.
- Decídete a vender tu casa.
- Pagarle a su cónyuge su parte.
- Quitar el nombre de su cónyuge de la hipoteca.
Refinanciación de hipoteca
Una vez que solicite el divorcio, es mejor refinanciar una hipoteca conjunta a nombre de uno porque esto ayuda a eliminar el nombre de su cónyuge de la hipoteca.
Cuando elimina el nombre de su cónyuge de la hipoteca, éste seguirá obteniendo algún beneficio de la vivienda.
También puedes conseguir un escritura de renuncia para eliminar el nombre de su cónyuge de la hipoteca.
La tasa hipotecaria que obtiene después de un divorcio depende de los mismos factores que sus ingresos, deuda y puntaje crediticio.
Decídete a Vender tu Casa
Una vez que se divorcie, puede refinanciar su hipoteca, pero es necesario un acuerdo de divorcio cuando planea vender su casa. Si usted y su cónyuge no pueden pagar la hipoteca, el banco venderá su casa.
Podría estar en la mente de la pareja vender esa propiedad y compartir esa cantidad y comenzar una nueva vida.
Su casa estará en venta, no sólo no podrá pagar la hipoteca, sino que no solicitó la refinanciación hasta la fecha límite.
Cuando estás en medio de un divorcio, es difícil vender tu casa y también es un trabajo estresante.
Hay varios factores que debes tener en cuenta antes de vender tu casa:
- Comisión a los corredores.
- Haga que su propiedad sea más atractiva para los compradores en términos de costos.
- Impuesto de transferencia de propiedad.
- Impuesto sobre ganancia de capital.
Pagarle a su cónyuge su parte
Si desea conservar la vivienda y no está interesado en refinanciarla, puede pagar la parte que le corresponde a su cónyuge. Si los ingresos de cualquiera de los cónyuges son altos, entonces podrá pagar mejor la parte que le corresponde a su cónyuge.
Si desea obtener efectivo, puede refinanciar una cantidad determinada a su nombre y utilizarla para liquidar a su cónyuge su parte. Asegúrese de estar calificado para refinanciar.
Eliminar el nombre de su cónyuge de la hipoteca
Sólo el prestamista eliminará el nombre de su cónyuge. Si la casa está a nombre de su cónyuge y es solo un activo circulante, entonces puede utilizar la escritura de renuncia para eliminar el nombre de su cónyuge de la hipoteca.
Sólo el prestamista puede eliminar el nombre de uno de los cónyuges de la hipoteca.
Cuando deja el nombre de su cónyuge en la hipoteca, afectará su calificación para nuevos préstamos.
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Conclusión
Eliminar una hipoteca después de un divorcio es una tarea bastante difícil. Debe comunicarse con un abogado experimentado que lo ayude a manejar los requisitos legales para conservar la casa a su nombre.
Asegúrese de seguir sugerencias de personas como un asesor financiero, un agente hipotecario o un buen abogado de divorcios.
En muchos divorcios, el hogar es la parte más importante. Es vital trabajar esta hipoteca de la forma correcta. Política De Privacidad - Mantenga Su Información Donde Pertenece: educarlo y ayudarlo a reparar su crédito, Contáctenos para saber más sobre su informe de crédito.
Preguntas frecuentes
¿Se puede eliminar el nombre de alguien de una hipoteca sin refinanciar?
Sí, puede eliminar el nombre de esa persona de su hipoteca sin refinanciar. Debe comunicarse con su prestamista con respecto a la modificación del préstamo y las formas en que podría eliminar el nombre de esa persona sin refinanciar.
¿Qué pasa con una hipoteca cuando estás divorciado?
Cuando se divorcia, la sentencia de divorcio establece que usted y su cónyuge son responsables legalmente del crédito. El acreedor los mirará a ambos para cobrar la hipoteca.
¿Tienes que pagar la mitad de la hipoteca si te mudas?
Usted es responsable de la hipoteca si su sentencia de divorcio así lo establece. Si la sentencia de divorcio establece que usted sólo es completamente responsable de la hipoteca, entonces debe realizar los pagos como se indica.
